Guía práctica para llenado de formato de Avalúo Inmobiliario: Curso completo

Este modelo de formato y el cálculo incluye todos los elementos que contempla la normalización aplicable en México para este tipo de avalúo, conforme a normas mexicanas, requisitos para avalúos bancarios y entidades regulatorias como el INDAABIN (Instituto de Administración y Avalúo de Bienes Nacionales).

La estructura del formato completo del avalúo es la siguiente:

Portada.

1. Antecedentes.

2. Características urbanas.

3. Características del terreno.

4. Descripción general del inmueble.

5. Elementos de la construcción.

6. Consideraciones previas al avalúo.

7. Cálculo por el método Comparativo de Mercado.

8. Cálculo por el método del Valor Físico o Costo Directo.

9. Cálculo por el método de capitalización de Ingresos o Rentas.

10. Resumen de resultados.

11. Consideraciones previas a la conclusión.

12. Conclusión.

13. Reporte fotográfico.

Anexos.