1. Acesso a um passo a passo completo: O Curso IFF oferece um guia completo com mais de 50 aulas, que abrangem desde o planejamento inicial até a obtenção do financiamento para a obra de incorporação imobiliária. Isso significa que você terá todas as informações necessárias para seguir um processo estruturado e eficiente.

2. Conteúdo diversificado: Além das aulas, o curso também disponibiliza mais de 30 arquivos, incluindo planilhas, manuais e arquivos editáveis. Esses recursos adicionais ajudam a complementar o aprendizado e fornecem ferramentas práticas para aplicar os conhecimentos adquiridos.

3. Foco em empreendimentos multifamiliares: Diferente de outros cursos que abordam apenas o financiamento de unidades individuais, o Curso IFF tem como objetivo principal ensinar o processo de financiamento de empreendimentos multifamiliares inteiros. Isso é especialmente vantajoso para quem deseja desenvolver projetos de maior escala e impacto.

4. Solução para a obtenção de capital: Uma das principais dificuldades enfrentadas por empreendedores imobiliários é conseguir o capital necessário para viabilizar suas obras. O Curso IFF oferece um passo a passo específico para pleitear com sucesso um financiamento junto aos bancos, fornecendo as informações e estratégias necessárias para aumentar suas chances de obter o capital desejado.

5. Conhecimento especializado: O Curso IFF foi desenvolvido por profissionais especializados no ramo de incorporações imobiliárias e financiamentos. Isso significa que você terá acesso a um conhecimento aprofundado e atualizado sobre o assunto, baseado em experiências reais e práticas de mercado. Essa expertise contribui para a qualidade e relevância do conteúdo oferecido.

Pergunta 1: Para quem é o Curso IIF - Incorporações Imobiliárias Financiadas?
Resposta 1: O curso é destinado a pessoas que desejam desenvolver empreendimentos imobiliários, como prédios ou condomínios de casas.

Pergunta 2: O que será aprendido no curso?
Resposta 2: No curso, será ensinado o passo a passo para pleitear com sucesso um financiamento para uma obra de incorporação imobiliária.

Pergunta 3: O curso aborda o financiamento de quais tipos de empreendimentos?
Resposta 3: O curso aborda o financiamento de empreendimentos multifamiliares inteiros, não sendo focado em financiamento de unidades individuais.

Caio Lobo

IIF - Incorporações Imobiliárias Financiadas

Seja bem vindo(a)

Módulo I - Introdução

2.1 - Conceitos

2.2 - Incorporação Imobiliária e o Incorporador

2.3 - Funding, Debt e Equity

2.4 - Exemplo de Decisão de Funding, SFI e SFH

2.5 - SBPE e FGTS

2.6 - SAC e PRICE

2.7 - Índices de Reajuste e TR

2.8 - Patrimônio de Afetação, RET e Dúvidas

Módulo II - Conceitos

3.1 - Por que 3 módulos só para a CAIXA?

3.2 - Modalidades de Financiamento CAIXA

3.3 - Apoio à Produção

3.4 - PEC: Plano Empresa Construção Civil

3.5 - Comparativo, Prazos e Seguros

3.6 - Juros, Macetes e Dúvidas

Módulo III - Financiamento CAIXA: Modalidades

4.1 - Geric e Análise da Incorporadora

4.1.1 - Nova planilha kit empresa construcao civil

4.2 - LGCE, Rating e PBQP-h

4.3 - CONRES e Garantias

4.4 - O Pulo do Gato para Quem está Começando

Módulo IV - Financiamento CAIXA: Análise da Incorporadora

5.1 - Regras Básicas na Análise de Empreendimentos

5.2 - Documentos Necessários para a Análise do Empreendimento

5.3 - FRE: Parte 1

5.4 - FRE: Parte 2

5.5 - Orçamento Sintético e Cronograma

5.6 - Carta Proposta

5.7 - Código de Práticas de Engenharia para Habitação

5.8 - Memorial Descritivo Habitação e Equipamentos Comunitários

5.9 - Memorial Descritivo Infraestrutura

5.10 - PLS: Planilha de Levantamento de Serviços

5.11 - SIOPI: Envio da Documentação

5.12 - Simulação Clientes

5.13 - Macetes, Empreendimentos Reprovados e Dúvidas

5.14 - Placa de Obra Padrão CAIXA

Módulo V - Financiamento CAIXA: Análise do Empreendimento

6.1 - Visão Geral e Banco do Brasil

6.2 - Banco Bradesco: Parte 1

6.3 - Banco Bradesco: Parte 2

6.4 - Banco Santander: Parte 1

6.5 - Banco Santander: Parte 2

6.6 - Banco Itaú

6.7 - Macetes e Dúvidas

Módulo VI - Financiamento em Outros Bancos

7.1 - Investidores, Fundos e Outras Formas de Alavancagem

7.2 - Sócios em Equity via SPE

7.3 - Sócios Participantes via SCP

7.4 - Plataformas de Crowdfunding

7.5 - Cooperativa Habitacional

7.6 - Fundos de Investimento de Desenvolvimento Imobiliário

7.7 - Considerações Finais e Feedback

Módulo VII - Investidores e Outras Formas de Alavancagem

Pergunta 1 - Sobre entrada de cliente no Apoio à Produção

Pergunta 2 - Sobre impacto das vendas no valor de financiamento da obra

Pergunta 3 - Sobre  financiamento do terreno

Pergunta 4 - Sobre mão de obra terceirizada e nota fiscal

Pergunta 5 - Sobre meu primeiro empreendimento financiado

Pergunta 6 - Sobre a relação do GERIC, LGCE e faturamento da empresa

Pergunta 7 - Sobre faturar pela SPE, GERIC e LGCE

Pergunta 8 - Sobre recebimento das unidades vendidas no Crédito Associativo

Pergunta 9 - Sobre juros do cliente e do incorporador durante a obra

Pergunta 10 - Sobre pagamento de terreno em empreendimentos financiados

Pergunta 11 - Sobre repasse de clientes para o banco no Apoio à Produção

Pergunta 12 - Sobre taxas, seguros, vistorias e outros valores cobrados pelos bancos

Pergunta 13 - Sobre negociação de permuta física no próprio empreendimento

Pergunta 14 - Sobre o CEM - Custo Efetivo Máximo de juros no SFH

Pergunta 15 - Sobre quando usar Patrimônio de Afetação e RET

Pergunta 16 - Sobre financiamento para obras em que o terreno tem dívida averbada na matrícula

Pergunta 17 - Sobre garantias de recebimento das entradas de clientes no Apoio à Produção

Pergunta 18 - Sobre abrir ou não SPE quando o terreno é próprio

Pergunta 19 - Sobre troca de dócios e o impacto no GERIC

Módulo VIII - Perguntas e Respostas

Grupo de Alunos no Whatsapp

Atualização nov/21 - Novidades linhas de financiamento PJ CAIXA - FEV_21

Aula Extra com Alexandre Audioso: Plano Empresário Banco Inter

Aula Extra com Diógenes Camargo: GERIC e Análises para Financiamentos PJ CAIXA

Aula Extra com Leo Ribeiro: Como Prospectar Investidores para Obras Residenciais

Aula Extra com Pedro Ernesto da Trinus: Funding para Empreendimentos via Fundos Imobiliários

Aula Extra com Arthur Thomazi: Permuta imobiliária pare desenvolvimento de empreendimentos

Atualização jun/22 - NOVO PEC CAIXA

Aula Extra com Fabiana Gonzales: Nova Lei 14.382 e o impacto na incorporação imobiliária

Aula Extra com Bruno Possas: Implementando o PBQP-h

Módulo Bônus - Atualizações

IIF - Incorporações Imobiliárias Financiadas

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