Estudo de Caso Real: Investimento em Apartamento em Pinheiros (SP)

Este é um estudo de caso real de um apartamento antigo e bem localizado em Pinheiros (São Paulo), que mostra como encontrar, analisar e projetar o retorno de um investimento imobiliário com foco em compra, reforma e locação.

Você terá acesso a uma análise completa com dados de mercado, tese de investimento, fluxo de caixa projetado, simulações de retorno (TIR, VPL), análise de sensibilidade e os principais riscos — tudo feito com a mentalidade de um investidor profissional.

Ideal para quem quer aprender, na prática, como avaliar a viabilidade de um investimento residencial real, usando um caso concreto e completo.

O que você vai ver por dentro:

Comparação com imóveis da região

Estimativa de aluguel pós-reforma

Cálculo de retorno com diferentes cenários

Sensibilidades com impacto de juros, aluguel, custo da obra e valorização

Dicas práticas sobre tese de investimento e fatores críticos

Esse produto é 100% educacional e pode ser usado tanto como referência para novos investimentos quanto como complemento ao seu aprendizado com os cursos da Chave Certa.