Pergunta 1: Para quem é esse treinamento?
Resposta 1: Esse treinamento é para pessoas interessadas em investimentos imobiliários nos EUA, especificamente na estratégia de Wholesale.

Pergunta 2: O que será aprendido nesse treinamento?
Resposta 2: Serão abordadas estratégias de aquisição de imóveis com descontos de até 50% nos EUA, além de aprender a repassar contratos de imóveis.

Pergunta 3: O que eu vou conseguir fazer ao final desse treinamento?
Resposta 3: Ao final desse treinamento, você estará apto a repassar contratos de imóveis nos EUA, utilizando as estratégias de investimento aprendidas.

Arthur Agrelli

Wholesale Houses

Boas-Vindas

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[iREI - T10] Aula Inaugural

[00] Boas-Vindas

Aula 01 - Empresa nos EUA x Pessoa Física

Aula 02 - Corporate Veil da Empresa - Asset Protection

Aula 03 - Estrutura de Negócio nos EUA

Aula 04 - Estrutura de Negócio - COPE Entity

Aula 05 - Como ter Privacidade

Aula 06 - Estrutura para Investir em Imóveis nos EUA

Aula 07 - Estrutura Operacional x Passiva (Assets)

Aula 08 - Estrutura para Imóveis de Locação nos EUA

Aula 09 - Diferença entre Privacidade x Proteção

Aula 10 - A Melhor Estrutura para o seu Partnership (sociedade)

Aula 11 - O que é e quais as Diferenças entre:  LLC x CORP X S-CORP

Biblioteca de Conteúdo

[01] ESTRUTURAÇÃO DE NEGÓCIO NOS EUA

Conheça os Agentes que você vai trabalhar

Primeiro Agente - REALTORS

[Bônus] INTERVIEW - Realtor

Segundo Agente - WHOLESALERS

Terceiro Agente - FLIPPERS

Quarto Agente - BUY AND HOLD

Quinto Agente - CONTRACTORS

Sexto Agente - TITLE COMPANIES

Aula 08 - Sétimo Agente - ADVOGADOS

Oitavo Agente - FORNECEDORES

[Mentoria #1 iREI] Módulo 01 e 02

[02] AGENTES DO MERCADO IMOBILIÁRIO NOS EUA

[Base #00] Descubra o Preço Correto de qualquer Imóvel nos EUA

[Base #01] Tutorial Completo para achar o preço correto dos imóveis nos EUA

[Live #01] Como Comprar Imóvel BARATO e VENDER CARO nos EUA

[Live #02] Saiba o Melhor Momento para Fazer Flipping de Imóvel nos EUA

[Live #03] Você precisa de MUITO DINHEIRO para Comprar e Vender Imóvel nos EUA?

[Live #04] Compre e Venda Imóvel nos EUA com pouco (ou sem) Dinheiro

[Live #05] Esses são os 02 tipos de Flipping de Imóvel nos EUA que você pode fazer

[Live #06] Comparativo entre Flipping de Imóvel nos EUA para Locação e para Moradia

[Live #07] Como fazer Flipping de Tax Deed para Locação

[Live #08] Como encontrar os melhores Imóveis para Comprar Reformar e Vender nos EUA

[Live #09] Vale a pena pegar seu primeiro Imóvel de Flipping com Wholesaler?

[Live #10] Imóvel de Wholesaler gerou $44,319.95 de lucro sem tirar 1 centavo do bolso

[Live #11] Como funciona repassar contrato de imóvel e lucrar sem tirar 1 centavo do bolso

[Live #12] É fácil encontrar compradores (cash buyer) para o Imóvel de Wholesale nos EUA?

[Live #13] Esses são os 3 compradores perfeitos para o Imóvel de Wholesale nos EUA

[Live #14] Como ter vários compradores para seu Imóvel de Wholesale nos EUA

[Live #15] Como repassar os contratos dos Imóveis de Wholesale nos EUA

[Live #16] O que acontece se não repassar o contrato de Wholesale dentro do prazo?

[Live #17] É assim que você faz Wholesale de Imóvel nos EUA à distância

[Live #18] Essa é a melhor cidade para fazer Wholesale de Imóvel nos EUA

[Live #19] É preciso ter licença para fazer Wholesale de Imóvel nos EUA?

[Live #20] É melhor fazer Tax Deed ou Wholesale de Imóvel nos EUA?

[BÔNUS] Aulas de Nivelamento

Aula 01 - Suas Opções para Captar Recurso

Aula 02 - Cash

Aula 03 - O.P.M (Others People Money)

Aula 04 - Bancos

Aula 05 - Hard Money Lender

Aula 06 - Private Lender

Aula 07 - Hard Money Lender X Private Lender

[03] COMO FINANCIAR SEUS PROJETOS NOS EUA

[Aula 01] Tudo começa na TITLE COMPANY

[Aula 02] Quais propriedades a Title Company não entrega o Title Insurance

[Aula 03] Análise do Contrato de Compra e Venda e Envio para Title Company

[Aula 04] HUD/ALTA - Documento Oficial da Title Company

[Aula 05] CASO REAL AGRELLI CAPITAL - A Importância dos Documentos

[BÔNUS INTERVIEW] - Title Company

[04] TITLE COMPANY

[Aula 01] Preparação das Escrituras

[Aula 02] Como Funciona o Processo de Registro das Escrituras nos USA

[Aula 03] Tipos de Estruturas Mais Utilizadas

[Aula 04] O que É, e para que Serve Title Insurance?

[Aula 05] Quit Claim Deed

[Aula 06] Registrando Quiet Claim Deed Ao Vivo

[Aula 07] Warranty Deed &amp; Title Insurance

[Aula 08] Deed of Trust

[05] DEEDS (ESCRITURAS)

[Aula 01] Introdução

[Aula 02] O que é ser um Wholesaler

[Bônus] Entrevista com Wholesaler

[Aula 03] Análise da Entrevista com Wholesaler

[Aula 04] Esses sãos os 05 passos para iniciar seu Business de Wholesaler

[Aula 05] Estratégia de Aquisição: Os dois Pilares

[Aula 06] Estratégia de Aquisição: O Primeiro Fundamento

[Aula 07] Estratégia de Aquisição: O Segundo Fundamento

[Aula 08] O que é ser um Motivated Seller

[Aula 09] O checklist do Departamento de Aquisições- Identificar e Assinar Contrato Motivated Seller

[Aula 10] 06 Passos para conseguir um Contrato de Compra e Venda assinado com o Motivated Seller

[Aula 11] O Checklist Final do Departamento de Aquisições da sua Empresa de Wholesale

[Bônus] Caso Prático Departamento de Aquisições

[Bônus] Análise do Negócio - Caso Prático Departamento de Aquisições

[Aula 12] Bônus: Modelo de Contrato para fazer Wholesale de Imóveis nos EUA.

[Aula 13] O que são Cash Buyers

[Aula 14] Os três tipos Cash Buyers

[Aula 15] Características do Cash Buyer: FIX AND FLIP

[Aula 16] Fórmula para encontrar o valor de venda do imóvel para o Cash Buyer FIX AND FLIP

Fórmula para encontrar o valor de venda do imóvel para um Cash Buyer que vai fazer Fix and Flip:

[Aula 17] Fórmula para o Wholesaler encontrar o valor máximo de compra do imóvel

Fórmula para descobrir o valor que você pode pagar no imóvel que vai ser vendido para um Flipper:

[Aula 18] Características do Cash Buyer BUY AND HOLD

[Aula 19] Wholesaling Cap Rate Formula - Step 01: Defina o Net Operating Income (NOI)

[Aula 20] Wholesaling Cap Rate Formula - Step 02: Defina o Cap Rate desejado pelo investidor

[Aula 21] Wholesaling Cap Rate Formula - Step 03: Defina o Capital Total de Investimento desse Cash Buyer

[Aula 22] – Wholesaling Cap Rate Formula - Step 04: Definindo o Preço de Compra do imóvel pelo Wholesaler

Calcule os números do imóvel que vai ser vendido para um Cash Buyer BUY AND HOLD.

[Aula 23] Hack para descobrir o  Wholesaling Cap Rate Formula

[Aula 24] Características do Cash Buyer: HOMEOWNER

[Aula 25] Retail Buyer Wholesale Formula

Encontre o valor que você pode pagar neste imóvel atuando como um Wholesaler

[Aula 26] Desvantagem de vender imóveis para o Cash Buyer: HOMEOWNER

[Aula 27] - O checklist do Departamento de Vendas - Assign o Contrato para Cash Buyers

[Aula 28] - 1st checklist: Definindo o Mercado e o Cash Buyer

[Aula 29] - 1st checklist: Como Apresentar o Imóvel para o Cash Buyer

[Aula 30] - 2nd Passo: Qualificando seu Cash Buyer

[Aula 31] - 3rd Passo - Contrato com o Cash Buyer

[Aula 32] - 4th Passo: Prepare-se para o Closing

[Aula 33] - 5th Passo: Closing Day

[Aula 34] - 02 Maneiras de Fazer Wholesale - Single e Double Closing

[06] WHOLESALE DE IMÓVEIS NOS EUA

[Aula 01] – CONCEITOS BÁSICOS PARA FAZER FLIPPING COMO PROFISSIONAL

[Aula 02] – O QUE ANALISAR EM CADA IMÓVEL PARA FAZER O FLIPPING

[Aula 03] – COMO ANALISAR CORRETAMENTE O ARV COM BASE NOS FEATURES DO IMÓVEL

[Aula 04] - COMO DETERMINAR O ARV DO IMOVEL QUE VOCÊ ESTÁ ANALISANDO

[Aula 05] – USE ESSES 08 ELEMENTOS PARA DETERMINAR O ARV DO SEU IMÓVEL | PARTE 01

[Aula 06] – USE ESSES 08 ELEMENTOS PARA DETERMINAR O ARV DO SEU IMÓVEL | PARTE 02

Faça a Análise do Imóvel 123 Main St.

[Aula 07] - COMO ELIMINAR COMPS QUE NÃO FAZEM SENTIDO PARA SEU IMÓVEL

[Aula 08] - IMPACTOS NEGATIVOS AO NÃO ESCOLHER OS COMPS CORRETOS

[Aula 09] VALUE-ADD PROPERTY

[Aula 10] O FLOW DE UMA OBRA DE FLIPPING

[Aula 11] STAGE 01: PRIMEIRA FASE DO PROJETO DE FLIPPING

[Aula 12] STAGE 02: SEGUNDA FASE DO PROJETO DE FLIPPING

[Aula 13] STAGE 03: PRIMEIRA FASE DA OBRA

[Aula 14] SEGUNDA FASE DA OBRA

[Aula 14.1] CASO PRATICO -  SEGUNDA FASE DA OBRA

[Aula 15] TERCEIRA FASE DA OBRA

[Aula 16] QUARTA FASE DA OBRA

[07] FLIPPING DE IMÓVEIS NOS EUA

[Aula 01] Apresentação do Módulo

[Aula 02] Onde encontrar Motivated Sellers - Conceito das listas

[Aula 03] Como usar o Zillow e Construir lista de Imóveis

[Aula 04] Como construir listas de Imóveis no Zillow

[Aula 05] Resultado prático das listas gratuitas do Zillow

[Aula 06] Como Encontrar o Telefone e E-mail dos Proprietários - SKIPTRACE

[Aula 07] Como usar e visão geral do Propstream

[08] FERRAMENTAS

INTERVIEW - Wholesaler

INTERVIEW - Title company

INTERVIEW - Realtor Matt

INTERVIEW - Realtor Geralda

BÔNUS - INTERVIEW PLAYERS DO MERCADO AMERICANO

[Skin in the Game #1] Como Analisar qualquer Imóvel Online

[Skin in the Game #2] Estudo de Caso na Prática dos Comps com Alunos

[Skin in the Game #3] Estudo de Caso na Prática dos Comps  | Módulo wholesale parte 02

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