El Cuaderno de Visita

Vas a ver tres casas en dos días, a doscientos kilómetros de casa, con el vendedor delante y el móvil a media batería. Cuando llegues a la tercera ya no recordarás si el tejado hundido era de la primera o de la segunda.

Este cuaderno de 18 páginas es lo que llevas encima ese día. No explica teoría: se rellena sobre el terreno.

• Ficha de identificación de cada casa, que se completa antes de salir, cruzando anuncio, Catastro y nota simple

• 18 comprobaciones en la llegada: pueblo, acceso, entorno, ruidos, orientación

• 26 comprobaciones en el exterior: cubierta, grietas, carpinterías, anexos, lindes y terreno

• 30 comprobaciones en el interior, de arriba abajo: bajocubierta, humedades, electricidad, agua, saneamiento

• Las 10 preguntas al vendedor, con una tabla para interpretar las respuestas evasivas

• Ficha de puntuación con pesos y tres eliminatorias que no se compensan con puntos

• Comparador de tres casas en una sola página

Diseñado para imprimir: en A5 como cuaderno, o en A4 con dos páginas por hoja si vas a escribir mucho. Imprime una copia por casa.

Es una herramienta de observación para un comprador no técnico: no sustituye la inspección de un arquitecto ni el criterio de un técnico titulado.

Añádelo a tu pedido y sal de casa con un sistema, no con buena memoria.