Escudo tributario inmobiliario
El Escudo Tributario Inmobiliario
Cómo maximizar la rentabilidad de tu inversión usando la depreciación y el beneficio del 11% que la ley pone a tu favor.
La mayoría de los inversionistas inmobiliarios se concentra solo en el arriendo y la plusvalía, sin saber que el sistema tributario chileno permite reconocer legalmente el desgaste de una propiedad como un gasto real — y usarlo para reducir impuestos.
En esta guía complementaria vas a aprender:
Qué es la depreciación y por qué el terreno nunca se deprecia (solo la construcción).
Cómo funciona la actualización por IPC para que tu gasto no pierda valor con el tiempo.
La estrategia del 11%: el beneficio que puede dejar en $0 el IVA de tu arriendo amoblado en plataformas como Airbnb o Booking.
La Tabla de Vida Útil del SII y cómo la materialidad de tu construcción define la velocidad de tu beneficio.
Depreciación acelerada: cómo reducir la vida útil de tu propiedad a un tercio (1/3) y liberar flujo de caja antes.
Los regímenes de depreciación instantánea de la Ley 21.210 (50% inmediato, o 100% en zona Araucanía).
Qué pasa con tu impuesto al momento de vender una propiedad depreciada.
Tu obligación con la Declaración Jurada 1835 y cómo evitar multas del SII.
Incluye un cuestionario interactivo para comprobar cuánto ya sabes y qué te falta por aplicar.
Escrito por Cristopher Díaz, Magíster en Tributación (Universidad de Chile), con 14 años especializado en tributación de inversión inmobiliaria en Chile.
Formato: e-book interactivo, lectura estratégica en 8 capítulos.
