KIT DEL INVERSIONISTA INMOBILIARIO

Lo que vas a poder hacer hoy mismo:

🧮 Calcular el flujo de caja real de cualquier propiedad en 2 minutos — escribe el precio, el enganche, la renta y la hipoteca. El flujo mensual, el flujo anual, el Cap Rate y tu retorno sobre el enganche se calculan solos, sin fórmulas.

⚖️ Comparar hasta 5 propiedades al mismo tiempo — lado a lado, con el flujo de cada una calculado automáticamente, para elegir con números y no con el corazón.

✅ Saber exactamente qué revisar antes de firmar — un checklist de 20 verificaciones legales, físicas, financieras y de zona, con contador automático de cuántas ya completaste.

📍 Convertir "creo que esta zona va a crecer" en un puntaje real — el scorecard de los 5 indicadores de valorización, sumado automáticamente sobre 25 puntos.

💬 Negociar con las palabras exactas — 4 guiones listos para los escenarios más comunes: precio alto, propiedad estancada, vendedor sin prisa, y contraoferta después de la inspección.

🛡️ Filtrar inquilinos problemáticos antes de que firmen — las preguntas clave y las señales de alerta que la mayoría descubre demasiado tarde.

💰 Reunir tu enganche por el camino más rápido para ti — compara ahorro, crowdfunding inmobiliario y socio capitalista, con los meses exactos que te toma cada uno.

🗓️ Seguir tu plan a 3 propiedades en 5 años, trimestre a trimestre — con 20 casillas de progreso y un contador automático de cuántas ya cumpliste.