MM Arriendo Fácil Lite

App para propietarios en Ecuador. Registra propiedades, inquilinos y contratos; genera las mensualidades automáticamente, registra cobros y abonos con recibo numerado y te avisa quién está atrasado. Funciona sin internet y tus datos se quedan en tu computadora.

Si tienes casas, departamentos, suites o locales en alquiler, seguro te ha pasado:

- No recuerdas si un inquilino pagó el mes completo o solo una parte.

- Buscas transferencias en el celular para saber qué mes corresponde a cada pago.

- Te enteras tarde de que un contrato ya venció.

- Cuando el contador te pide cuánto cobraste en el año, tienes que reconstruirlo todo.

### La solución

**MM Arriendo Fácil Lite** ordena tus arriendos de principio a fin:

✔ **Propiedades:** registra cada casa, departamento o local con su canon, alícuota y estado (disponible, arrendada o en mantenimiento).

✔ **Inquilinos:** guarda cédula o RUC (con validación automática), teléfonos, garante y contacto de emergencia.

✔ **Contratos:** al activarlos se generan todas las mensualidades con sus fechas de vencimiento. Incluyen IVA para locales comerciales, reajuste anual y garantía.

✔ **Cobros y abonos:** registra pagos completos o parciales. La app calcula el saldo y emite un **recibo numerado con el valor en letras**, listo para imprimir o guardar en PDF.

✔ **Cartera:** ve de un vistazo quién te debe, cuánto y desde hace cuántos días.

✔ **Recordatorios por WhatsApp:** un clic y se abre WhatsApp con el mensaje de cobro escrito, incluidos tus datos bancarios.

✔ **Alertas:** cuotas vencidas, cuotas por vencer y contratos por terminar.

✔ **Reportes:** ingresos por período y por propiedad, ocupación, garantías y exportación a Excel para tu contador.

### Hecha para Ecuador

- Valida cédula y RUC ecuatorianos.

- Separa el arriendo de vivienda (IVA 0%) del comercial.

- Incluye las formas de pago que usas: transferencia, depósito, efectivo, DeUna, Payphone.

- Las 24 provincias, en dólares y en español.

### Tus datos, en tu computadora

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