Aluguel 2027: o que muda para quem tem imóvel
Você tem imóvel alugado, aluga por temporada ou pensa em vender, e ouviu falar que o aluguel passa a ter IBS e CBS em 2027? Ninguém explicou quem entra, quem fica de fora e o que continua igual no imposto de renda. O calendário da reforma começa a pesar em 1º de janeiro de 2027 e vai até 2033.
Este guia mostra, em linguagem simples, o que já está em lei, o que ainda depende de regulamentação e o que você pode organizar agora. Em poucas horas você entende o teste dos limites, simula as contas e sai com um plano de ação.
O que vem dentro:
- Faça o teste dos limites: R$ 240 mil de aluguel por ano e mais de 3 imóveis, com 5 exemplos
- Entenda locação residencial e comercial, redução de 70% e redutor social de R$ 600 (simulação)
- Veja temporada, Airbnb e Booking: regras de hotelaria, redução de 40% e papel da plataforma
- Compare pessoa física e empresa: Simples vedado, lucro presumido, ITBI e dividendos
- Calcule o carnê-leão do aluguel com a tabela de 2026 e a redução da Lei 15.270
- Veja venda de imóvel, ganho de capital, isenções e ITBI em visão geral
- Use 4 casos com contas, 14 exercícios, 25 perguntas para o contador e checklist do proprietário
- Organize contratos, recibos e documentos, com modelos de cláusula, recibo e mensagens
- Planilha de controle de aluguéis e calculadora online (estimativa)
Para quem é: proprietários de imóveis, anfitriões de temporada e quem pensa em vender. Não é para quem busca promessa de pagar menos imposto: o material trata de preparo e organização.
Formato: PDF de 50 páginas + planilha .xlsx + calculadora online. Acesso imediato. Atualizado em 03/10/2026 (v1.0). Garantia de 7 dias.
Material educativo. Não é contabilidade nem consultoria individual; as simulações são estimativas; confirme com seu contador. Sem garantia de resultado. Sem vínculo com órgãos públicos.
