Consultoria em Leilões de Imóveis

Assessoria Jurídica em Leilões de Imóveis: Do Pré ao Pós-Arrematação

Arrematar imóveis com desconto atrai tanto investidores quanto quem busca moradia própria. Mas o lucro real depende de dois momentos críticos: saber exatamente o que está comprando e destravar o imóvel depois da batida do martelo.

Pelo valor descrito, entrego o Raio-X Pré-Leilão: uma análise minuciosa de 1 imóvel para você disputar a praça com o pé no chão, sabendo se o negócio é viável e qual é o teto seguro do seu lance.

Se você arrematar (ou já tiver arrematado), também presto a assessoria pós-leilão para baixa de gravames e regularização, limpando a matrícula para transferir o imóvel para o seu nome.

1. Raio-X Pré-Leilão (Due Diligence)

* Auditoria Processual: Checagem de citações, recursos pendentes e nulidades no processo judicial ou procedimento extrajudicial.

* Varredura Registral: Análise da matrícula, hipotecas, penhoras e usufrutos.

* Mapeamento de Passivos: Dívidas de condomínio e IPTU, indicando o que fica quitado pelo lance e o que sobra para o arrematante.

* Diagnóstico de Posse: Tempo médio e estratégia jurídica para desocupação.

* Parecer Técnico em PDF: Conclusão prática (Viável / Alerta / Inviável) e tira-dúvidas direto antes do pregão.

* Prazo de entrega: 2 dias úteis após o envio do edital/link do leilão. Contrate com antecedência da data da praça.

2. Atuação Pós-Arrematação: Baixa de Gravames e Registro

Venceu o lote? O trabalho não acaba no auto de arrematação. A carta precisa ir a registro e as constrições anteriores precisam cair.

* Atuação direta junto às varas de origem e ofícios de notas para expedição de ordens de cancelamento.

* Levantamento de penhoras cíveis, fiscais, trabalhistas e hipotecas que impedem a transferência.

* Orientação e acompanhamento no Cartório de Registro de Imóveis.

(Serviço pós-leilão orçado de forma autônoma conforme a complexidade dos gravames do caso).

Garanta a sua Due Diligence !