1. Acesso a um mercado jurídico em expansão: o setor imobiliário é um dos mais aquecidos do país, o que significa que há uma grande demanda por serviços jurídicos especializados em direito imobiliário voltado ao consumidor.

2. Possibilidade de captar clientes de forma ética: o provimento 94/2000 da OAB estabelece regras claras para a captação de clientes pelos advogados, garantindo que o profissional possa atrair novos clientes sem desrespeitar as normas éticas da profissão.

3. Potencial de receita elevado: ao atuar no mercado de direito imobiliário voltado ao consumidor, é possível formar três fontes de receita por cliente, o que significa que o advogado pode obter uma liquidez imediata e um volume financeiro muito elevado em curto e médio prazo de tempo.

4. Possibilidade de defender os direitos dos consumidores: ao atuar no mercado de direito imobiliário voltado ao consumidor, o advogado tem a oportunidade de defender os direitos dos consumidores contra grandes construtoras, contribuindo para a promoção da justiça e da equidade no setor imobiliário.

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Rodolpho Luiz de Rangel Moreira Ramos

Direito Imobiliário Voltado ao Consumidor

Aulas e Cronograma de Aulas

Aula 01	 Introdução (entendendo o mercado imobiliário voltado ao consumidor)

Aula 02	 Como funciona a compra e venda de imóvel na planta (incorporação imobiliária)

Aula 03	 Entendendo o contrato da construtora, do banco e o extrato de pagamentos;

Aula 04	 Atraso na entrega do imóvel (antes da nova Lei do Distrato, lei 13.786/2018)

Aula 05	 Atraso na entrega do imóvel após a nova lei do Distrato, lei 13.786/2018

Aula 06	 Nova lei do Distrato e patrimônio de afetação

Aula 07	 Distrato contratual por iniciativa (culpa) do consumidor (antes e depois da nova Lei do Distrato)

Aula 08	 Distrato contratual por culpa da construtora

Aula 09	 Falência da construtora no curso da obra

Aula 10	 Distrato de contratos de cotas de resort em regime de multipropriedade

Aula 11	 Iptu e condomínio antes da imissão da posse

Aula 12	 Juros de obra após a imissão da posse

Aula 13	 Recusa na entrega das chaves (adimplemento substancial)

Aula 14	 Cálculo do ITBI em imóveis comprados na planta (crédito associativo);

Aula 15	 Garantia legal do imóvel;

Aula 16	 Produção antecipada de prova (vícios construtivos)

Aula 17	 Vícios construtivos e ações indenizatórias;

Aula 18	 Desvirtuamento da alienação fiduciária (possibilidade de rescisão sem ter leilão)

Aula 19	 Taxa Sati / Comissão de corretagem / Taxa de despachante e afins

Aula 20	 Taxa de cancelamento de hipoteca e taxa de atribuição da unidade

Aula 21	 Taxa de ligação de serviço público

Aula 22	 Metragem menor do imóvel (ação quanti minoris, venda ad mensuram e ad corpus)

Aula 23	 Benefícios e descontos de emolumentos, taxas e impostos no Programa Minha Casa Minha Vida

Aula 24	 Hipótese de juros abusivos em financiamento direto com a construtora (revisional);

 Aula 25	 Hipóteses de suspensão de leilão extrajudicial do imóvel alienado fiduciariamente

Aula 26	 Defendendo o cliente no polo passivo em processos de execução proposto pela construtora

Aula 27	 Defendendo o cliente em cobranças de condomínios

Aula 28	 Cautelas das minutas de acordos

Aula 29	 Contrato de gaveta (realidade nacional)

Aula 30	 Due diligence imobiliária para o consumidor;

Aula 31	 Principais mercados de locação de imóvel urbano

Aula 32	 Atendimento ao cliente

Aula 33	 Precificação dos honorários

Aula 34	 Aspectos jurídicos e financeiros dos honorários de sucumbência

Aula 35	 Como fazer os vídeos de captação em massa de clientes (gatilhos mentais dentro da ética);

Aula 36	 Estruturação da rede social;

Aula 37	 Distribuição dos vídeos (tráfego) para captação em massa de clientes pelo facebook ads (instagram);

Aula 38	 Métodos orgânicos de captação em massa dentro da ética;

 Aula 39	 Gestão dos clientes;

Aula 40	 Gestão dos prazos e software jurídico;

Aula 41	 Estratégias de propostas de acordo;

Aula 42	 Como ser um escritório 100% on line

Aula 43	 Sociedade, parcerias, outras áreas e afins;

Aula 44	 Contrato de honorários;

Aula 45	 Sacadas processuais (inversão do ônus da prova, Juizado Especial Cível, grupo econômico e outros temas)

Aulas e Cronograma das aulas

Direito Imobiliário Voltado ao Consumidor

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