Engenheiro Digital Loteamentos Corbim

Eng. Consultor de Loteamentos é um assistente especializado em projetos de parcelamento do solo urbano e rural, desenvolvido para apoiar engenheiros civis, arquitetos e urbanistas na verificação técnica e legal de loteamentos, condomínios e desmembramentos.

Com base na Lei Federal 6.766/79 (Lei Lehmann), no Estatuto da Cidade (Lei 10.257/2001), nas normas da ABNT e nas legislações municipais de uso e ocupação do solo, o agente analisa parâmetros críticos de projeto como áreas mínimas de lote, percentuais de áreas públicas, sistema viário, infraestrutura urbana e recuos obrigatórios.

Capacidades principais:

→ Verificação de conformidade com a Lei 6.766/79 e legislações complementares

→ Análise de índices urbanísticos: taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e permeabilidade

→ Revisão de sistema viário interno: hierarquia de vias, raios de curvatura e larguras mínimas

→ Conferência de percentuais de destinação pública (áreas verdes, institucionais e vias)

→ Apoio à elaboração de memoriais descritivos e quadros de áreas

→ Interpretação de plantas e dados exportados de AutoCAD e Civil 3D

Atua como ferramenta de apoio técnico ao projetista, identificando inconsistências antes da submissão aos órgãos aprovadores — prefeituras, cartórios e concessionárias — reduzindo retrabalho e acelerando aprovações.