Minha Casa Minha Vida 2026: faixas, subsídio e FGTS

Aviso: material educativo e independente. Não é consultoria jurídica, contábil ou financeira individual, não promete renda, benefício ou resultado e não tem vínculo com órgãos públicos ou marcas citadas.

Guia prático sobre o Minha Casa, Minha Vida urbano em 2026, com simulador em planilha.

O que vem dentro:

- O que mudou em 2026 (abril e setembro) e as quatro faixas: renda, teto do imóvel e o que cada uma oferece, segundo a imprensa, com o que conferir na Caixa.

- Subsídio: o que é, o que decide o valor e cuidados.

- FGTS: três usos (entrada, abatimento de prestação e amortização) e requisitos do artigo 20 da Lei 8.036/1990.

- Passo a passo da simulação à chave, imóvel na planta, o que acontece se parar de pagar e golpes comuns.

- A conta: parcela, juros, peso na renda, ITBI, registro, avaliação e o dinheiro vivo necessário, com exemplo ilustrativo.

- Planilha em Excel com seis abas (Faixa e renda, Simulador, FGTS, Primeiros 12 meses, Orçamento depois da chave, Documentos) e 6 modelos de mensagem.

Para quem é: famílias que querem comprar o primeiro imóvel com financiamento. Não é oferta de crédito nem promessa de aprovação, de subsídio ou de parcela.

Formato: PDF de 18 páginas + planilha .xlsx. Acesso imediato. Atualizado em 03/10/2026 (v1.0). Garantia de 7 dias.