MIP Vol. 12 — Projeto Executivo · As Built | Manual Interno de Processos para Arquitetos
Você confiou na planta do proprietário. Medidas redondas. Tudo bonitinho no papel. Começou a desenhar a marcenaria, a hidráulica, o forro.
Na hora de executar, o marceneiro chega na obra e fala: "Essa parede tá 12 centímetros torta." O hidráulico descobre uma tubulação onde não deveria ter. O eletricista fura a parede e encontra uma viga que não estava em lugar nenhum do projeto.
Agora você tem três opções: refazer tudo (retrabalho), adaptar na obra (perda de qualidade) ou explicar pro cliente que o orçamento vai subir (perda de confiança).
Todas essas opções custam tempo, dinheiro e reputação. E todas começam no mesmo lugar: um As Built mal feito ou inexistente.
O Volume 12 do MIP é o protocolo completo de levantamento e representação técnica do imóvel existente no Revit — a base sobre a qual todo o projeto executivo vai ser construído.
O que esse manual resolve:
► Parar de descobrir parede torta depois que a marcenaria já foi pedida
► Levantar imóvel existente com precisão que aguenta qualquer executivo
► Padronizar levantamento técnico feito pelo estagiário
► Registrar instalações existentes antes de projetar sobre elas
► Eliminar surpresas de obra que viram retrabalho não cobrado
O passo a passo completo:
► Checklist de equipamentos de levantamento (trena laser, máquina)
► Registro fotográfico técnico das áreas existentes
► Medição de paredes, vãos, pé-direito e desníveis
► Mapeamento de esquadrias com dimensões e tipologia
► Identificação de instalações aparentes (hidráulica, elétrica)
► Modelagem fiel no Revit com representação técnica precisa
► Validação em campo antes de iniciar o executivo
Cargos e limites de atuação:
► Estagiário: realiza levantamento com supervisão, faz registro fotográfico
► Júnior: modela no Revit, interpreta medidas e propõe compatibilizações
► Responsável técnico: valida representação final e libera para executivo
Para quem é:
► Arquiteto que já descobriu parede torta depois da marcenaria pronta
