Passivo Ambiental na Prática: Áreas Contaminadas, Due Diligence e Como Cobrar pela Consultoria

No estado de São Paulo, o CETESB tem mais de 7.000 áreas contaminadas cadastradas — a maioria ligada a postos de combustível. Em Minas Gerais e nos demais estados, o número cresce a cada ano. E a maioria dessas áreas ainda não foi identificada, avaliada ou remediada.

Para o consultor ambiental, isso representa um mercado bilionário, de alto ticket e com demanda crescente — especialmente com o avanço do mercado imobiliário e das fusões e aquisições.

Este ebook entrega:

— Tipos de passivo ambiental: contaminação, degradação, resíduos, vegetação e passivos legais

— Avaliação Preliminar (APAC — Fase 1): o que levantar, como documentar e quando indicar a Fase 2

— Investigação confirmatória (Fase 2) e detalhada (Fase 3): amostragem, laboratório e delimitação

— Análise de risco à saúde humana: como aplicar os valores orientadores do CONAMA 420/2009

— Tecnologias de remediação: biorremediação, bombeamento e tratamento, BRP, estabilização — quando usar cada uma

— Due diligence ambiental para M&A e imóveis: estrutura do relatório e argumentos de negociação

— Caso real: due diligence que economizou R$ 2 milhões na negociação de uma indústria

— Tabela de honorários 2025 para consultoria de passivo ambiental

12 páginas. Checklist de passivo ambiental com 14 itens como bônus.

✔ APAC Fase 1: o que levantar em campo e como documentar sem amostras

✔ Fases 2 e 3: investigação confirmatória e delimitação da contaminação

✔ CONAMA 420/2009: valores orientadores para solo e água subterrânea

✔ Tecnologias de remediação: quando usar biorremediação, P&T, BRP e escavação

✔ Due diligence ambiental: estrutura do relatório para M&A e compra de imóvel

✔ Caso real: due diligence que evitou compra com R$ 2 milhões de passivo

✔ Tabela de honorários 2025 por fase de investigação

✔ Checklist de passivo ambiental com 14 itens — bônus incluído