Planilha de Avaliação de imóveis - Evolutivo Iterativo IBAPE SP e Demais Estados

Trata-se de uma planilha automatizada para fim de avaliação de imóveis urbanos, pelo método evolutivo iterativo, conforme NBR 14653 e IBAPE - SP.

A planilha informa quais fatores deverão ser aplicados, em relação a zona característica onde se localiza o avaliando e a amostra. Com isso, se faz necessário analisar apenas os resultados de verificação isolada e conjunta dos fatores e suas devidas aplicações.

Fatores contemplados: Localização, Testada, Profundidade, Esquina, Área (IBAPE), Área (Abunahman) e Topografia.

A planilha também conta com saneamento automatizado, cálculo das benfeitorias por meio do enquadramento do VEIU (Valor de Edificações de Imóveis Urbanos - IBAPE SP), depreciação por Ross-Heidecke, gráfico do poder de predição, tabela de homogeneização e resultados.