Creando Oportunidades de Ingresos Residuales en Bienes Raíces

Puede invertir en hipotecas, al igual que los valores hipotecarios de Wall Street, pero en menor escala. Gane dinero con el mismo método comprando hipotecas con descuento. ¿Qué es? Aquí hay un escenario que explica cómo funciona:

El Sr. y la Sra. Smith encuentran una casa que quieren comprar. Ambos tienen un crédito excelente y ganan ingresos decentes, pero a los Smith les faltan $5,000 para el depósito requerido. Las tasas de interés son del 7,5% y les preguntan a los vendedores de la propiedad si estarían dispuestos a obtener una hipoteca de 8 años de solo interés.

¿Qué es una hipoteca de interés solamente? Es cuando solo se paga el interés durante la vida del préstamo y el monto total del préstamo real se paga cuando el préstamo vence.

En nuestro escenario, si el precio de compra de la casa es de $100 000 y necesitan una hipoteca de interés solamente para el pago inicial de $5000, entonces los Smith pagarían $500 cada año durante 8 años y, en el octavo año, también pagarían los $5000 completos. . Mientras tanto, tendrían dos hipotecas sobre su nuevo hogar.